Материнский капитал в 2026 году: как использовать при покупке квартиры

Материнский капитал в 2026 году: как использовать при покупке квартиры

Планируете купить квартиру в новостройке и хотите использовать материнский капитал в 2026 году? Разберём, как грамотно применить господдержку, чтобы ускорить обретение собственного жилья.

Размер маткапитала в 2026 году

С 1 февраля 2026 года маткапитал проиндексирован на 5,6 %. 

Актуальные суммы:

Первый ребёнок (рождён/усыновлён с 2020 года) — сумма 728 921,9 руб.

Второй ребёнок (доплата при наличии первого) + 234 321,2 руб.

Второй, третий и т. д. ребёнок (рождён/усыновлён с 2020 года, права на господдержку ранее не было) — сумма 963 243,2 руб.

На что можно использовать маткапитал

При покупке квартиры средства можно направить на:

• первоначальный взнос по ипотеке;
• частичную оплату жилья без ипотеки;
• погашение уже имеющейся ипотеки (в т. ч. частичное).

Можно ли использовать на новостройку

Да, материнский капитал подходит для покупки новостройки:

• по договору долевого участия (ДДУ);
• в ипотеку — большинство банков принимают маткапитал как первоначальный взнос.

Когда можно использовать сразу, а когда после 3 лет

• Сразу: при оформлении ипотеки (в т. ч. семейной) или погашении действующего жилищного кредита.
• После 3 лет: при покупке жилья без привлечения заёмных средств.

Как использовать маткапитал при покупке квартиры: пошаговая инструкция

1. Выберите квартиру в новостройке, проверьте соответствие требованиям банка и закона.
2. Оформите ипотеку (если нужно) или договоритесь с застройщиком.
3. Подготовьте документы для СФР.
4. Подайте заявление о распоряжении маткапиталом (через Госуслуги, МФЦ или банк).
5. Дождитесь решения СФР (до 10 рабочих дней).
6. Получите перечисление средств на счёт продавца/застройщика (в течение 5 рабочих дней после одобрения).
7. Зарегистрируйте сделку в Росреестре.

Какие документы нужны

Базовый пакет:

• паспорт владельца сертификата;
• сертификат на материнский капитал (данные есть в Госуслугах);
• справка об остатке маткапитала (действует 30 дней);
• договор купли‑продажи или ДДУ;
• кредитный договор (если есть ипотека);
• обязательство выделить доли детям (при ипотеке).

Состав может меняться в зависимости от схемы сделки.

Что важно учесть

• Выделить доли всем членам семьи (родителям и детям) — обязательно.
• Объект должен быть пригоден для проживания, без обременений.
• Сроки: рассмотрение заявления СФР — до 10 рабочих дней, перечисление — до 5 рабочих дней.
• Согласуйте с банком возможность использования маткапитала заранее.

Маткапитал и семейная ипотека

Материнский капитал можно совместить с семейной ипотекой (ставка ~6 %):

• используйте материнский капитал как первоначальный взнос — это может снизить ставку;
• погасите часть кредита маткапиталом — уменьшите ежемесячный платёж (срок кредита не сокращается).

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли купить новостройку на маткапитал? Да, в том числе по ДДУ и в ипотеку.
2. Когда можно использовать маткапитал без ипотеки? После трёхлетия ребенка.
3. Можно ли добавить свои деньги к маткапиталу? Да, ограничений нет.
4. Можно ли погасить штрафы по ипотеке маткапиталом? Нет, только основной долг и проценты.
5. Действует ли маткапитал в 2026 году? Да, программа продлена до 2030 года.
6. Можно ли разделить маткапитал на несколько целей? Да, например, часть — на ипотеку, остаток — на образование.
7. Что делать, если банк не принимает маткапитал? Выберите другой банк — большинство крупных банков работают с маткапиталом.
8. Где проверить остаток маткапитала? На Госуслугах или в личном кабинете СФР.