Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
+7(863)301-78-82
+7(863)301-78-82
+7(863)221-18-58
+7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
ЖК «Текучев»
+7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
ЖК «Линии»
+7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
ЖК «Донская Слобода»
+7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
ЖК «Державинский»
+7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
Заказать звонок
E-mail
marketing@smu1rostov.ru
Адрес
г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
Режим работы
Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
Заказать звонок
Комплексы
Подбор квартир
Акции
Ипотека
О компании
  • О компании
  • Реквизиты
  • Документы
  • Отзывы
  • Вакансии
Новости
Блог
Контакты
0
  • Отзывы
  • Документы
  • Вопрос-ответ
  • ...
    +7 (863) 301-78-82
    +7 (863) 221-18-58 River Don Park
    +7(863) 221-07-48 ЖК «Текучев»
    +7 (863) 301-79-74 ЖК «Донская слобода»
    +7 (863) 301-78-20 ЖК «Державинский»
    +7 (863) 221-10-27 ЖК «Линии»
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
    Режим работы
    Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
    Заказать звонок
    0 Сравнение
    Корпоративный сайт
    Комплексы
    Подбор квартир
    Акции
    Ипотека
    О компании
    • О компании
    • Реквизиты
    • Документы
    • Отзывы
    • Вакансии
    Новости
    Блог
    Контакты
      Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      Комплексы
      Подбор квартир
      Акции
      Ипотека
      О компании
      • О компании
      • Реквизиты
      • Документы
      • Отзывы
      • Вакансии
      Новости
      Блог
      Контакты
        0
        Заказать звонок
        Корпоративный сайт
        Телефоны
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        0
        Корпоративный сайт
        • Комплексы
        • Подбор квартир
        • Акции
        • Ипотека
        • О компании
          • О компании
          • О компании
          • Реквизиты
          • Документы
          • Отзывы
          • Вакансии
        • Новости
        • Блог
        • Контакты
        Заказать звонок
        • 0 Сравнение
        • +7(863)301-78-82
          • Телефоны
          • +7(863)221-18-58
          • +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
            ЖК «Текучев»
          • +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
            ЖК «Линии»
          • +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
            ЖК «Донская Слобода»
          • +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
            ЖК «Державинский»
          • +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
          • График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
          • Заказать звонок
        • г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        • marketing@smu1rostov.ru
        • Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        Главная
        —
        Блог
        —
        Советы
        —Чем ипотека отличается от рассрочки?

        Чем ипотека отличается от рассрочки?

        Чем ипотека отличается от рассрочки?
        Советы
        19 августа 2024

        В этой статье кратко и простым языком расскажем об основных отличиях ипотеки и рассрочки, плюсах и минусах обоих способов оплаты, а также немного порассуждаем, что же выгоднее

        Накопить на квартиру — это задачка со звёздочкой. Пока вы откладываете деньги, недвижимость дорожает с каждым годом. Успеть за ростом цен жителю со среднестатистическими доходами практически нереально. Особенно это сложно сделать тем, кто планирует купить своё первое жильё и не имеет стартового капитала. Но не бывает безвыходных ситуации. Можно приобрести квартиру в ипотеку или в рассрочку. Давайте разберёмся, какой способ решить жилищный вопрос выгоднее? 

        Что такое ипотека?

        Ипотека - что это?.png

        Ипотека — это один из вариантов залога недвижимости. Это долгосрочный банковский кредит. Его особенность в том, что жильё остаётся во владении и пользовании должника, но находится в залоге у банка. До момента полного погашения ипотеки квартира находится под обременением, собственник не может её продать, подарить или сделать перепланировку без согласия кредитора. 

        Что такое рассрочка? 

        Рассрочка - что это?.png

        Рассрочка — это поэтапная оплата стоимости квартиры. График платежей, их размер, сумма первоначального взноса и срок  устанавливаются индивидуально застройщиком и прописываются в договоре. Рассрочка может быть беспроцентной или с процентом (как правило, небольшим) на остаток долга. 

        Чем отличается рассрочка от ипотеки? 

        Отличия ипотеки от рассрочки.png

        Есть несколько принципиальных отличий. Давайте рассмотрим 5 основных критериев, которые помогают разделить эти понятия: 

        1. Срок погашения 

        Рассрочку оформляют на относительно короткий период времени. Чаще всего застройщики предлагают покупателям расплатиться за недвижимость в срок от 1 года до 4 лет. Ипотека рассчитана на более длительный промежуток. Её берут на 10, 15, 20, 25 или даже 30 лет. Как правило, рассрочку нужно погасить, пока строится объект. Полную стоимость квартиры выплачивают до ввода в эксплуатацию дома. А ипотеку продолжают гасить ещё долгие годы после переезда в жильё. 

        2. Документы

        Для оформления рассрочки потребуется минимум документов, а чтобы взять ипотеку, вам понадобится: подтвердить доход, показать трудовой стаж или даже найти поручителя. Рассрочку можно оперативно оформить в офисе строительной компании, а на сбор информации об актуальных ставках и  программах в различных банках уйдёт как минимум несколько дней.

        3. Кредиторы 

        Беря ипотеку, вы оформляете заём у банка. Покупая недвижимость в рассрочку, вашим кредитором выступает застройщик. 

        4. Процентная ставка 

        Чаще всего строительные компании предлагают беспроцентные рассрочки, чтобы привлечь покупателей. А процентная ставка на ипотечные кредиты на сегодняшний день остаётся довольно высокой, а сумма переплаты за весь период ипотеки существенно скажется на семейном бюджете. 

        5. Дополнительные расходы 

        Тот, кто хоть раз брал ипотеку, знает, что помимо обязательных платежей банки просят оформить страховку жилья, страховку жизни и здоровья. От них можно отказаться, но тогда процентная ставка будет выше. При оформлении рассрочки вам не придется взваливать на себя дополнительные траты.  

        Преимущества и недостатки рассрочки 

        Недостатки и преимущества рассрочки.png

        Рассрочку выбирают те, кто хочет сэкономить на процентах по кредиту и готов к быстрому погашению стоимости квартиры. Например, у вас есть накопления, вы планируете расширить жилплощадь. Оформляете рассрочку от застройщика, используя сбережения, чтобы забронировать понравившуюся планировку. Затем выставляете свою квартиру на продажу и после того, как получите за неё деньги, вносите эти средства согласно графику платежей.

        Основная сложность рассрочки — высокие взносы. Если покупатель не рассчитал свои возможности и не собрал вовремя нужную сумму, его ждёт расторжение договора.

        Плюсы и минусы ипотеки 

        Главный плюс — более широкий выбор объектов недвижимости. В ипотеку можно приобрести не только новостройку, но и жильё на вторичном рынке. Ежемесячные платежи будут доступными, но придётся платить не один десяток лет. Но если у вас появится финансовая возможность, можно будет погасить кредит досрочно. Также нужно быть готовым к переплате, которая может достигать даже 100% стоимости недвижимости. 

        Что выгоднее? 

        Если рассматривать только финансовый вопрос, то рассрочка значительно выгоднее ипотеки, так как покупатель не переплачивает лишние деньги. Но более популярным вариантом является ипотека. Это легко объяснить тем, что не все могут потянуть объемные серьезные платежи и крупный первоначальный взнос. 

        Рассрочка и ипотека — это удобные инструменты приобретения жилья. Если перед вами стоит выбор оптимального способа покупки, то рекомендуем тщательно взвесить все аргументы. Если хотите разбить платежи на более долгий срок и минимизировать ежемесячную оплату, то можете уточнить об актуальных ипотечных программах и подобрать для себя самый выгодный вариант. Если вы уверены в своих силах и не хотите отдавать проценты банку, то договаривайтесь с застройщиком о рассрочке. 

        В группе компаний «СМУ-1» возможна рассрочка с первоначальным взносом от 10% и ипотека с первоначальным взносом от 15%. За более подробными условиями обращайтесь в наш отдел продаж по телефону на сайте: +7 (863) 301-78-82. У нас действуют гибкие индивидуальные условия для приобретения квартиры любой площади. Ждём вас!


        Читайте также: Что такое косметический ремонт?

        Назад к списку

        Другие статьи

        Посмотреть все
        13 сентября 2024
        Ремонт под ключ: что это такое и стоит ли пользоваться услугой?
        23 августа 2024
        Советы по переезду
        24 июля 2024
        Что такое косметический ремонт?
        18 июня 2024
        Что такое предчистовая отделка?
        Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, Вы соглашаетесь с политиками использования cookie, передачи и обработки персональных данных.
        Принять Читать
        Уточняйте подробности
        акций
        Поменять картинку
        Уточнить подробности
        Отзывы
        Документы
        Вопрос - Ответ
        Ипотечный калькулятор
        Подбор квартир
        О компании
        Комплексы
        Новости
        Ипотека
        Карта сайта
        Акции
        Блог
        Контакты
        Вакансии
        +7(863)301-78-82
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        E-mail
        marketing@smu1rostov.ru
        Адрес
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Режим работы
        Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Мы в соцсетях
        © 2002 - 2025 «СМУ1»
        Согласие на обработку персональных данных
        Соглашение об использовании cookie-файлов
        Политика конфиденциальности
        Разработка сайта YOUX

        Визуализации строящихся объектов являются компьютерной моделью и могут отличаться от фактического исполнения. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию до момента ввода объекта в эксплуатацию. Бытовая техника, мебель и предметы интерьера, обозначенные на планировках квартир, в состав и стоимость отделки не включены. 

        Стимулирующие акции и предложения застройщика не суммируются.