Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
+7(863)301-78-82
+7(863)301-78-82
+7(863)221-18-58
+7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
ЖК «Текучев»
+7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
ЖК «Линии»
+7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
ЖК «Донская Слобода»
+7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
ЖК «Державинский»
+7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
Заказать звонок
E-mail
marketing@smu1rostov.ru
Адрес
г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
Режим работы
Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
Заказать звонок
Комплексы
Подбор квартир
Акции
Ипотека
О компании
  • О компании
  • Реквизиты
  • Документы
  • Отзывы
  • Вакансии
Новости
Блог
Контакты
0
  • Отзывы
  • Документы
  • Вопрос-ответ
  • ...
    +7 (863) 301-78-82
    +7 (863) 221-18-58 River Don Park
    +7(863) 221-07-48 ЖК «Текучев»
    +7 (863) 301-79-74 ЖК «Донская слобода»
    +7 (863) 301-78-20 ЖК «Державинский»
    +7 (863) 221-10-27 ЖК «Линии»
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
    Режим работы
    Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
    Заказать звонок
    0 Сравнение
    Корпоративный сайт
    Комплексы
    Подбор квартир
    Акции
    Ипотека
    О компании
    • О компании
    • Реквизиты
    • Документы
    • Отзывы
    • Вакансии
    Новости
    Блог
    Контакты
      Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      Комплексы
      Подбор квартир
      Акции
      Ипотека
      О компании
      • О компании
      • Реквизиты
      • Документы
      • Отзывы
      • Вакансии
      Новости
      Блог
      Контакты
        0
        Заказать звонок
        Корпоративный сайт
        Телефоны
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        0
        Корпоративный сайт
        • Комплексы
        • Подбор квартир
        • Акции
        • Ипотека
        • О компании
          • О компании
          • О компании
          • Реквизиты
          • Документы
          • Отзывы
          • Вакансии
        • Новости
        • Блог
        • Контакты
        Заказать звонок
        • 0 Сравнение
        • +7(863)301-78-82
          • Телефоны
          • +7(863)221-18-58
          • +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
            ЖК «Текучев»
          • +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
            ЖК «Линии»
          • +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
            ЖК «Донская Слобода»
          • +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
            ЖК «Державинский»
          • +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
          • График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
          • Заказать звонок
        • г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        • marketing@smu1rostov.ru
        • Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        Главная
        —
        Блог
        —
        Сравнение
        —Какой вариант квартиры лучше выбрать: с готовым ремонтом, отделкой или без нее

        Какой вариант квартиры лучше выбрать: с готовым ремонтом, отделкой или без нее

        Сравнение
        26 июля 2022
        Какой вариант квартиры лучше выбрать: с готовым ремонтом, отделкой или без нее
        Рассказываем, какие плюсы и минусы имеют квартиры с отделкой и без нее, за что критикуют готовый ремонт.

        В течение последних лет девелоперы фиксируют рост спроса на квартиры с отделкой: положительная динамика прослеживается во всех регионах России. В ходе опроса, в котором приняли участие респонденты из Екатеринбурга, Тюмени, Москвы и других городов, была получена информация о том, что 44% граждан планируют купить квартиру на первичном рынке в течение ближайших 2-3 лет. 61% респондентов желают приобрести недвижимость с ремонтом от застройщика: 47%, выбравших этот вариант, хотят быстро заехать в новую квартиру, 21% – предпочитают отказаться от дополнительных хлопот. Рассказываем, какие плюсы и минусы имеют квартиры с отделкой и без нее, за что клиенты девелоперов критикуют готовый ремонт.

        Какие виды отделки доступны

        Черновая

        Черновая отделка – базовая, девелопер выполняет работы, которые необходимы для сдачи нового дома в эксплуатацию. Покупатели получают объекты в следующем виде:

        • установленные входная дверь и стеклопакеты, балконы остеклены;
        • обустроены стяжка пола и подводы к коммуникациям;
        • сделана проводка, есть сантехника;
        • поверхности ровные, есть слой штукатурки.

        Набор базовых характеристик зависит от девелопера, типа дома и других факторов. Остальные работы владелец жилья выполняет самостоятельно: время от получения ключей до заселения может растянуться на 3-6 месяцев, которые уйдут на ремонт. Заселится сразу не получится, что критично для людей, которые продают старое жилье и покупают новое: в течение строительно-ремонтных работ придется инвестировать в аренду дома или квартиры, что влечет за собой дополнительные расходы.

        Чистовая

        Девелопер сдает объекты, в которых выполнены основные работы, остается лишь установить мебель.

        1. Стены оклеены обоями.
        2. Полы покрыты ламинатом, линолеумом или иным материалом.
        3. Санузел и кухонная зона облицованы плиткой.

        Чистовая отделка доступна на первичном и вторичном рынке, дополнительно могут быть установлены розетки и выключатели, межкомнатные двери и т. д. Этот вариант существенно ускоряет заселение: достаточно привезти и расставить мебель. К услугам клиентов застройщика – несколько вариантов отделки, но все зависит от компании и ее условий.

        Формат под ключ

        Самый дорогой, но полноценный вариант. Застройщик выполняет финишные работы, а также дизайн-проект. Иногда добавляется меблировка: сегодня этот вариант доступен не только на вторичном, но и на первичном рынке. Клиенты могут выбрать один из предложенных видов отделки, меблировку и кухонный гарнитур. Наполнение не регламентируется: каждый девелопер предлагает индивидуальные решения с разным уровнем наполненности. До покупки важно уточнить, что именно входит в формат под ключ.

        Почему современные клиенты все чаще приобретают квартиры с ремонтом в новостройке

        Основная причина популярности этого формата – перспектива получить жилье, пригодное к проживанию и не требующее доработок. Второй фактор – возможность сэкономить, что обусловлено оптовыми ценами на строительные материалы, услуги подрядчиков, мебель. Стоимость примерно на 30% ниже, если сравнивать с работами, выполняющимися своими руками: около 83% покупателей считают такой формат более рентабельным.

        Объекты с отделкой, как чистовой, так и под ключ, имеют одно существенное преимущество: стоимость может быть включена в ипотеку. Возможность разделить платежи привлекательна для людей с ограниченным бюджетом. Последняя причина – психологическая: не нужно заботиться о ремонте, контролировать бригаду, вести расчеты – эти вопросы уже решил девелопер.

        В чем заключаются минусы квартир с отделкой

        Не все клиенты стремятся получить объект с готовым ремонтом. Опросы девелоперов свидетельствуют о том, что лоты с ремонтом представляют интерес для 41% клиентов. В Москве на такую сделку готовы 33% клиентов, в Сургуте – 44%. В первом случае потребители сомневаются в качестве материалов и работ, во втором – считают стоимость высокой. Отказ от готового решения нередко обусловлен потребностью в индивидуализации: клиенты хотят создавать дизайн интерьера под свой вкус, а не выбирать шаблонные варианты от девелопера.

        Какой вариант лучше выбрать

        Объекты с ремонтом – хорошее решение в следующих случаях:

        • нужно заехать в объект сразу после получения ключей, чтобы сократить расходы на аренду;
        • жилье покупается в ипотеку, а на ремонт нет средств;
        • объект приобретается для сдачи в аренду: зарабатывать можно сразу, не тратя время на дополнительные работы.

        Если вы располагаете временем и средствами, а также хотите реализовать уникальные интерьерные пожелания, то стоит рассмотреть квартиры в черновом варианте.

        Читайте также: Покупка квартиры в новостройке без риелтора: что нужно знать.


        Назад к списку

        Другие статьи

        Посмотреть все
        15 июня 2022
        Вторичка или квартира в новостройке: что лучше
        Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, Вы соглашаетесь с политиками использования cookie, передачи и обработки персональных данных.
        Принять Читать
        Уточняйте подробности
        акций
        Поменять картинку
        Уточнить подробности
        Отзывы
        Документы
        Вопрос - Ответ
        Ипотечный калькулятор
        Подбор квартир
        О компании
        Комплексы
        Новости
        Ипотека
        Карта сайта
        Акции
        Блог
        Контакты
        Вакансии
        +7(863)301-78-82
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        E-mail
        marketing@smu1rostov.ru
        Адрес
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Режим работы
        Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Мы в соцсетях
        © 2002 - 2025 «СМУ1»
        Согласие на обработку персональных данных
        Соглашение об использовании cookie-файлов
        Политика конфиденциальности
        Разработка сайта YOUX

        Визуализации строящихся объектов являются компьютерной моделью и могут отличаться от фактического исполнения. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию до момента ввода объекта в эксплуатацию. Бытовая техника, мебель и предметы интерьера, обозначенные на планировках квартир, в состав и стоимость отделки не включены. 

        Стимулирующие акции и предложения застройщика не суммируются.