Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
+7(863)301-78-82
+7(863)301-78-82
+7(863)221-18-58
+7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
ЖК «Текучев»
+7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
ЖК «Линии»
+7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
ЖК «Донская Слобода»
+7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
ЖК «Державинский»
+7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
Заказать звонок
E-mail
marketing@smu1rostov.ru
Адрес
г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
Режим работы
Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
Заказать звонок
Комплексы
Подбор квартир
Акции
Ипотека
О компании
  • О компании
  • Реквизиты
  • Документы
  • Отзывы
  • Вакансии
Новости
Блог
Контакты
0
  • Отзывы
  • Документы
  • Вопрос-ответ
  • ...
    +7 (863) 301-78-82
    +7 (863) 221-18-58 River Don Park
    +7(863) 221-07-48 ЖК «Текучев»
    +7 (863) 301-79-74 ЖК «Донская слобода»
    +7 (863) 301-78-20 ЖК «Державинский»
    +7 (863) 221-10-27 ЖК «Линии»
    Адрес
    г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
    Режим работы
    Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
    Заказать звонок
    0 Сравнение
    Корпоративный сайт
    Комплексы
    Подбор квартир
    Акции
    Ипотека
    О компании
    • О компании
    • Реквизиты
    • Документы
    • Отзывы
    • Вакансии
    Новости
    Блог
    Контакты
      Заказать звонок
      Корпоративный сайт
      Комплексы
      Подбор квартир
      Акции
      Ипотека
      О компании
      • О компании
      • Реквизиты
      • Документы
      • Отзывы
      • Вакансии
      Новости
      Блог
      Контакты
        0
        Заказать звонок
        Корпоративный сайт
        Телефоны
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        0
        Корпоративный сайт
        • Комплексы
        • Подбор квартир
        • Акции
        • Ипотека
        • О компании
          • О компании
          • О компании
          • Реквизиты
          • Документы
          • Отзывы
          • Вакансии
        • Новости
        • Блог
        • Контакты
        Заказать звонок
        • 0 Сравнение
        • +7(863)301-78-82
          • Телефоны
          • +7(863)221-18-58
          • +7(863)221-07-48 Телефон отдела продаж
            ЖК «Текучев»
          • +7(863)221-10-27 Телефон отдела продаж
            ЖК «Линии»
          • +7(863)301-79-74 Телефон отдела продаж
            ЖК «Донская Слобода»
          • +7(863)301-78-20 Телефон отдела продаж
            ЖК «Державинский»
          • +7(863)301-78-82 Многоканальный телефон отдела продаж
          • График работы главного офиса Пн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
          • Заказать звонок
        • г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        • marketing@smu1rostov.ru
        • Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        Главная
        —
        Блог
        —
        Сравнение
        —Вторичка или квартира в новостройке: что лучше

        Вторичка или квартира в новостройке: что лучше

        Сравнение
        15 июня 2022
        Вторичка или квартира в новостройке: что лучше
        Новостройка – первичная недвижимость без собственника и официальной регистрации в Росреестре. Квартиру в новостройке можно купить по договору долевого участия, после чего у нее появится первый владелец.

        Вторичная недвижимость – зарегистрированные квартиры, которые имеют хозяина, как юридическое, так и физическое лицо (обычный гражданин или компания, государство). Квартиры на вторичном рынке приобретают по договору купли-продажи, они могут быть новыми. В последнем случае в объекте никто не проживал: он был построен, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет – эту недвижимость продают на условиях вторичного рынка.

        Плюсы новостроек

        Квартиры на рынке первичной недвижимости имеют ряд достоинств, первое – доступная цена, что актуально для объекта на этапе строительства. Квартиру придется подождать, но стоимость будет существенно ниже, поэтому возможно приобретение объекта большей площади или инвестирование. После завершения строительства цены автоматически взлетают на 10-30%.

        Дом новый

        Новостройки – комфортное и приятное в эксплуатации решение. Если девелопер строго придерживался технологий строительства, то срок службы монолитного дома достигает 200 лет. Свежие фасады, современные коммуникации, чистота в подъезде и исправные лифты не могут не радовать. Дополнительно – благоустроенная территория с детскими площадками, озеленением.

        Нет рисков и обременений

        У новостройки не было владельцев, поэтому сделку никто не сможет оспаривать: снижается риск приобретения жилья у мошенников, в котором прописан ребенок, например. Доступны удобные варианты оплаты, в том числе и беспроцентная рассрочка от застройщика. Повышаются шансы на получение ипотеки, что обусловлено точными расчетами и подачей заявки в несколько банков: процедуру курирует отдел продаж девелопера. Еще одна выгода – более низкая процентная ставка при покупке у застройщика.

        Выбор квартир проходит в офисе девелопера, как и заключение сделки. Не нужно искать риелтора, общаться со старыми владельцами и тратить время. Сведены к нулю неприятные ситуации, когда квартира понравилась и залог внесен, но собственник в последнюю минуту отказывается от продажи.

        Свободный выбор планировочного решения и этажа

        Новостройки возводят с привлечением индивидуальных проектов, что обеспечивает широкий выбор планировок. Вторичка представлена преимущественно советскими домами на 5 или 9 этажей, имеющими типичные и не всегда удобные планировочные решения. В выборе этажа покупатель не ограничен, а площадь квартир в новом доме на 15-20% больше, чем в старом. Из других плюсов нужно выделить более изящную архитектуру, функциональность, благоустроенную придомовую территорию.

        Дизайн и ремонт

        В квартире в новом доме легче сделать ремонт по индивидуальному дизайну, что актуально для стройвариантов и свободных планировок. Можно сделать все «под себя», не придется дополнительно заказывать демонтаж старого ремонта, замену коммуникаций, опасной электропроводки и т. д.

        Еще один момент, важный для суеверных людей, – чистая аура квартиры, не омраченная негативных опытом посторонних людей!

        Вам будет интересно: информация о наших объектах.

        Назад к списку

        Другие статьи

        Посмотреть все
        26 июля 2022
        Какой вариант квартиры лучше выбрать: с готовым ремонтом, отделкой или без нее
        Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, Вы соглашаетесь с политиками использования cookie, передачи и обработки персональных данных.
        Принять Читать
        Уточняйте подробности
        акций
        Поменять картинку
        Уточнить подробности
        Отзывы
        Документы
        Вопрос - Ответ
        Ипотечный калькулятор
        Подбор квартир
        О компании
        Комплексы
        Новости
        Ипотека
        Карта сайта
        Акции
        Блог
        Контакты
        Вакансии
        +7(863)301-78-82
        +7(863)301-78-82
        +7(863)221-18-58
        +7(863)221-07-48Телефон отдела продаж
        ЖК «Текучев»
        +7(863)221-10-27Телефон отдела продаж
        ЖК «Линии»
        +7(863)301-79-74Телефон отдела продаж
        ЖК «Донская Слобода»
        +7(863)301-78-20Телефон отдела продаж
        ЖК «Державинский»
        +7(863)301-78-82Многоканальный телефон отдела продаж
        График работы главного офисаПн - Пт 9:00 - 18:00; Cб и Вс выходной
        Заказать звонок
        E-mail
        marketing@smu1rostov.ru
        Адрес
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Режим работы
        Пн - Пт 9:00 - 19:00; Сб 10:00 - 18:00; Вс выходной.
        г.Ростов-на-Дону, пр-кт. Буденновский, 36
        Мы в соцсетях
        © 2002 - 2025 «СМУ1»
        Согласие на обработку персональных данных
        Соглашение об использовании cookie-файлов
        Политика конфиденциальности
        Разработка сайта YOUX

        Визуализации строящихся объектов являются компьютерной моделью и могут отличаться от фактического исполнения. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию до момента ввода объекта в эксплуатацию. Бытовая техника, мебель и предметы интерьера, обозначенные на планировках квартир, в состав и стоимость отделки не включены. 

        Стимулирующие акции и предложения застройщика не суммируются.