Инвестиции в недвижимость: как выбрать перспективный объект?

Куда вложить деньги, чтобы гарантированно получить прибыль? Один из самых надёжных вариантов — инвестиции в недвижимость. Этот способ заработка привлекает стабильностью, высокой доходностью и минимальными рисками. В этой статье расскажем, куда выгодно инвестировать средства и как найти востребованный объект.

Варианты инвестиций

Существует несколько популярных решений. Выбирать стоит, учитывая ваши цели, финансовые возможности и ресурсы. Давайте рассмотрим, какие варианты возможны: 

• Сдача в аренду посуточно и на долгий срок  

Самый распространенный вид инвестиций. Доход от сдачи может покрывать ипотечный платеж, содержание квартиры, коммунальные услуги и приносить стабильную дополнительную прибыль. 

• Перепродажа

Купить дешевле, а продать дороже. Выгоднее всего приобретать жильё на этапе котлована, дождаться сдачи объекта и перепродать с наценкой. Этот способ привлекает высокой доходностью. Главное, выбрать удачный объект. 

• Флиппинг 

Этот заработок подойдёт тем, кто готов к временным и трудовым затратам. Покупка недооцененных квартир с плохим ремонтом по цене ниже рыночной стоимости может стать крайне прибыльным решением. Флиппер делает ремонт, покупает мебель и перепродает недвижимость с наценкой. 

• Покупка коммерческой недвижимости 

Этот способ не для новичков, а для тех, кто решил вложиться по-крупному. Такие объекты дороже жилых помещений, но и доход от коммерции значительно выше. 

Какую стратегию выбрать? 

Цели инвестирования в недвижимость могут быть разными, от них зависит, какую стратегию выбрать инвестору. Кто-то не доверяет банкам и хочет сохранить сбережения, поэтому покупает жильё как финансовую подушку безопасности и ждёт роста цен. Кому-то принципиально получать ежемесячный доход. Для них идеально подойдёт сдача в аренду. Для других инвестиции в недвижимость — это серьёзный бизнес и они активно ищут перспективные варианты для перепродажи, чтобы преумножить капитал.

Как подобрать объект для инвестиций? 

Выбор правильного жилья — ключевой фактор успеха. Опытные инвесторы делятся рекомендациями по поиску подходящей квартиры: 

1. Следите за стартами продаж в новых жилых комплексах, чтобы поймать самые выгодные цены. 
2. Выбирайте перспективный район с развитой инфраструктурой. Обращайте внимание на наличие школ, поликлиник, детских садов, магазинов, аптек, банков и спортивных площадок. Крайне важна и транспортная доступность. 
3. Подберите удачную планировку. Как правило, чем больше квартира, тем больше времени потребуется на продажу или поиск жильцов. Самые популярные варианты — это однушки, двушки и европланировки с просторной кухней-гостиной. Если бюджет ограничен, присмотритесь к компактным студиям.
4. Изучите придомовую территорию комплекса. Есть ли во дворе детские площадки и зоны для занятий спортом? Хватает ли парковочных мест? Есть ли камеры, охрана и закрытая территория? Чем комфортнее ЖК, тем выше шансы на быструю продажу. Найти покупателей или арендаторов для старого фонда сложнее. 

Преимущества инвестиций в недвижимость 

Это стабильный вид заработка, не требующий много усилий для получения прибыли. Спрос на жильё всегда высок, а риски потерять средства минимальны. Недвижимость не подвержена влиянию инфляции, её стоимость только растёт. Но вам потребуется внушительная сумма для инвестиций, а срок окупаемости будет долгим. Также нужно быть готовым к дополнительным расходам на ремонт, оплату коммуналки и другие издержки.    

Инвестиции в недвижимость могут быть выгодным вложением, так как цены на квартиры постоянно растут. Однако стоит тщательно взвесить все риски, оценить ситуацию на рынке перед принятием решения, грамотно выбрать объект для инвестирования, посоветоваться с экспертами и проверить квартиру на юридическую «чистоту». Следуйте этим рекомендациям, и тогда вас ждёт высокий доход. 

Что еще полезно знать при инвестировании в недвижимость: 

1) Переуступка: основные тонкости сделки. Пошаговая инструкция покупателю

2) Налоговый вычет: что это такое и как получить

Читайте также: Ремонт под ключ: что это такое и стоит ли пользоваться услугой?